1999〜2009年築, 専有面積29.93㎡〜49.93㎡の平均販売価格
東京都
160.4万円/㎡
前年比+24.6%
杉並区
116.7万円/㎡
前年比+3.5%
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
2004年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 39.93㎡の場合
相場
4,552万円
114.0万円/㎡
3,045
4,049
5,054
6,058
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,049万円〜5,054万円
101.4万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月3日
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
4,999万円（125.2万円/㎡）/ 3階 / 39.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は106.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 4,999万円 | 125.2万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,799万円 | 120.2万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,550万円 | 88.9万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 3,650万円 | 91.4万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 4,999万円 | 125.2万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,480万円 | 94.9万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/08 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベルフォート西荻駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,980万円 | 107.0万円 | 37.21㎡ | 1K+S | 3階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/16 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | アークス杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,780万円 | 98.7万円 | 48.43㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/26 | ポンヴェール妙正寺公園 杉並区清水三丁目 | 井荻駅11分 | 3,980万円 | 95.3万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/06 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 103.5万円 | 40.38㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,299万円 | 131.1万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/19 | D’クラディア荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/05 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.6%上昇、杉並区では3.5%上昇しています。
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